昆明市西山區滇池路1280號拍賣(mài)公告

云南冶金集團進(jìn)出口物流股份有限公司管理人，通過(guò)公開(kāi)招投標方式選定昆明弘旭拍賣(mài)有限公司作為本次拍賣(mài)的服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“拍賣(mài)人”），將于2024年1月12日10時(shí)至2024年1月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強清平臺進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html，處置單位：云南冶金集團進(jìn)出口物流股份有限公司管理人，監督單位：云南省昆明市中級人民法院）?，F公告如下：

一、拍賣(mài)標的及起拍價(jià)

拍賣(mài)標的：昆明市西山區滇池路1280號水天一舍綜合樓，土地使用權類(lèi)型為出讓?zhuān)恋赜猛緸槠渌谭玫兀ㄆ渲?幢地下層為綜合用地），詳見(jiàn)下列《明細表》。

評估價(jià)：人民幣51,009,772.00元，詳見(jiàn)《資產(chǎn)估值報告》中天華咨報字[2023]第2106號。

起拍價(jià)：人民幣41,317,915.32元；保證金：人民幣800萬(wàn)元；拍賣(mài)增價(jià)幅度：人民幣2萬(wàn)元（或其整數倍）。

特別提示：

1.標的物經(jīng)云南冶金集團進(jìn)出口物流股份有限公司債權人會(huì )議決議，目前部分房屋處于租賃狀態(tài)，買(mǎi)受人應當繼續履行現有租賃合同。如果買(mǎi)受人不繼續履行租賃合同，因此產(chǎn)生任何糾紛或相關(guān)賠償、違約責任均由買(mǎi)受人承擔。

  2.本次拍賣(mài)標的為整體拍賣(mài)。

3.標的物以實(shí)物現狀為準，標的物內的動(dòng)產(chǎn)（電子及辦公設備等）不在本次拍賣(mài)范圍內。拍賣(mài)人對拍賣(mài)標的物所作的說(shuō)明和提供的資料、圖片等，僅供競買(mǎi)人參考，不構成對標的物的任何擔保，拍賣(mài)人不承擔本標的物的瑕疵保證責任。有意者請自行親自實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的物實(shí)物現狀的確認，責任自負。競買(mǎi)人決定參與競買(mǎi)的，視為對拍賣(mài)財產(chǎn)完全了解，并同意接受拍賣(mài)財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

4.拍賣(mài)標的物在房地產(chǎn)權屬過(guò)戶(hù)時(shí)，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類(lèi)型、用途等相關(guān)內容均以房地產(chǎn)所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認為準。若拍賣(mài)資料所載明的相關(guān)內容、面積與不動(dòng)產(chǎn)登記中心等管理部門(mén)確認的相關(guān)內容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣(mài)成交價(jià)格。

5.因歷史遺留問(wèn)題，本次拍賣(mài)標的范圍內存在少量房屋被第三人長(cháng)期無(wú)償占用的情形，拍賣(mài)成交后應由買(mǎi)受人自行與第三人進(jìn)行協(xié)商清退，并承擔因清退可能發(fā)生的全部費用（包括但不限于人工費、搬運費、訴訟費等）。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至開(kāi)拍前3日接受咨詢(xún)。有意者可自行看樣，或與拍賣(mài)人溝通具體看樣方式。

拍賣(mài)人聯(lián)系方式：林先生，18082744080

地址：昆明市云瑞西路48號

三、拍賣(mài)報名登記

自本公告發(fā)布之日起至2024年1月11日17：00前攜帶相關(guān)身份證明材料，到昆明市五華區云瑞西路48號四樓現場(chǎng)辦理競買(mǎi)報名登記手續，方可參加拍賣(mài)。

四、競買(mǎi)報名條件

競買(mǎi)人須是法律規定的自然人、法人、非法人組織。

五、拍賣(mài)標的的優(yōu)先購買(mǎi)權人

1.若優(yōu)先購買(mǎi)權人（現有承租人）參加競買(mǎi)的，應于拍賣(mài)報名登記同時(shí)向拍賣(mài)人提交合法有效的資格證明文件（登記的證件信息必須與京東賬戶(hù)實(shí)名認證相一致），經(jīng)拍賣(mài)人、管理人確認后才能以?xún)?yōu)先購買(mǎi)權人的身份參與競買(mǎi)。優(yōu)先購買(mǎi)權人未參與拍賣(mài)報名登記或逾期不提交資格證明文件的，視為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。

2.對拍賣(mài)標的權屬或者拍賣(mài)行為有異議者，請于拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始前3個(gè)工作日與拍賣(mài)人聯(lián)系。與拍賣(mài)標的有利害關(guān)系的當事人可以參加拍賣(mài)，不參加拍賣(mài)的請自行關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、拍賣(mài)方式

1.拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式拍賣(mài)，拍賣(mài)增價(jià)幅度為人民幣2萬(wàn)元（或其整數倍），競買(mǎi)人低于起拍價(jià)的出價(jià)無(wú)效。

2.本次拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

3.本次拍賣(mài)保留價(jià)為起拍價(jià)。

七、保證金與余款交納

1.本次拍賣(mài)開(kāi)始前，意向競買(mǎi)人須在京東注冊賬號并通過(guò)實(shí)名認證，在線(xiàn)支付競買(mǎi)保證金，支付后系統自動(dòng)凍結該筆保證金，拍賣(mài)結束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計利息。

2.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款，拍賣(mài)標的買(mǎi)受人原鎖定的保證金24小時(shí)內自動(dòng)轉入管理人指定賬戶(hù)。拍賣(mài)余款買(mǎi)受人應在拍賣(mài)成交之日起45日內（付款時(shí)間最后一日是法定休假日的，付款時(shí)間的最后一日順延至法定休假日的次日）匯款至管理人如下賬戶(hù)：

戶(hù)名：云南冶金集團進(jìn)出口物流股份有限公司管理人

開(kāi)戶(hù)銀行：平安銀行昆明分行營(yíng)業(yè)部

賬號：1550 7747 6700 31

轉賬時(shí)請注明“破產(chǎn)案號：（2023）云01破申4號；款項性質(zhì)：水天一舍1幢拍賣(mài)尾款”。逾期則視為買(mǎi)受人違約，競買(mǎi)保證金不予退還。

3.因標的物本身價(jià)值較高，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)相對較高的，競買(mǎi)人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì )遇到當天限額無(wú)法支付的情況，請競買(mǎi)人根據自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，查詢(xún)網(wǎng)址https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html。

4.因買(mǎi)受人不符合競拍資格或逾期未足額支付拍賣(mài)款的，管理人可以決定重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價(jià)款不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、清償本案債務(wù)人所負債務(wù)。如支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費用損失和彌補重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)之和高于保證金的，買(mǎi)受人還應承擔其差額的損失賠償責任。

八、拍賣(mài)傭金和技術(shù)服務(wù)費

（一）拍賣(mài)傭金

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人在成交余款支付完畢后3個(gè)工作日內向拍賣(mài)人支付系統成交價(jià)總額的1.5%作為拍賣(mài)傭金，賬戶(hù)信息：

戶(hù)名：昆明弘旭拍賣(mài)有限公司

賬號: 335031010000032708

開(kāi)戶(hù)行：富滇銀行昆明螺螄灣支行

（二）網(wǎng)拍平臺技術(shù)服務(wù)費

拍賣(mài)成交后，網(wǎng)拍平臺將向買(mǎi)受人收取系統成交價(jià)總額的0.5%作為技術(shù)服務(wù)費，單個(gè)標的技術(shù)服務(wù)費金額上限為50萬(wàn)元。

特別說(shuō)明：

逾期支付拍賣(mài)傭金和技術(shù)服務(wù)費，均視同為悔拍，一切后果由買(mǎi)受人承擔。

九、拍賣(mài)標的交付

1.買(mǎi)受人在交齊所有成交款（以管理人賬戶(hù)實(shí)際收款時(shí)間為準）后5個(gè)工作日內（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續等原件）到昆明弘旭拍賣(mài)有限公司（地址：昆明市云瑞西路48號）辦理交接手續并簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。自拍賣(mài)成交之日起，買(mǎi)受人承擔標的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險。

2.買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成功后，按照相關(guān)規定申報、繳納稅費。如需以轉讓方名義辦理的，應將相應款項至少提前3個(gè)工作日繳交至管理人上述賬戶(hù)，由管理人協(xié)助繳交。

3.拍賣(mài)成交，拍賣(mài)標的的房地產(chǎn)權屬過(guò)戶(hù)手續由買(mǎi)受人自行辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。

十、風(fēng)險提示和特別說(shuō)明

1.風(fēng)險提示和特別說(shuō)明部分內容詳見(jiàn)《競拍須知》。

2.競買(mǎi)人在參與此次拍賣(mài)活動(dòng)前，請認真閱讀本公告、《競拍須知》及所有附件內容，以及相關(guān)法律、法規、規章及規范性文件的規定，并安排必要的盡職調查。競買(mǎi)人支付競買(mǎi)保證金，即視為其已對拍賣(mài)標的實(shí)施了審慎的盡職調查，充分了解拍賣(mài)文件及相關(guān)規定的內容及要求，并承諾自行承擔法律責任。

3.為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書(shū)及通知，競買(mǎi)人應在本次拍賣(mài)活動(dòng)前如實(shí)向京東拍賣(mài)平臺提供確切的送達地址或主動(dòng)與管理人聯(lián)系。如需更改地址，買(mǎi)受人應及時(shí)與京東拍賣(mài)平臺、管理人聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導致有關(guān)法律文書(shū)及通知無(wú)法送達的，由競買(mǎi)人自行承擔由此產(chǎn)生的法律后果。

十一、本公告其他未盡事宜，請向拍賣(mài)人咨詢(xún)

咨詢(xún)電話(huà)：林先生 18082744080

聯(lián)系地址：昆明市云瑞西路48號

凡發(fā)現拍賣(mài)中有違規行為，可如實(shí)舉報。

京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：4006229586

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布

網(wǎng)址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

昆明弘旭拍賣(mài)有限公司

2023年12月28日