云南省昆明市中級人民法院關(guān)于

昆明市拓東路45號世博大廈16層房產(chǎn)司法拍賣(mài)公告

（第一次）

        云南省昆明市中級人民法院將于2021年6月7日10時(shí)至2020年6月8日10時(shí)（延時(shí)的除外）在云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0871/03，戶(hù)名：云南省昆明市中級人民法院）進(jìn)行公開(kāi)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現公告如下：

案號：（2021）云01執恢129號

一、拍賣(mài)標的：位于昆明市拓東路45號世博大廈16層房產(chǎn)（建筑面積：1195.01㎡，用途：非住宅）。

起拍價(jià)：6583837元；保證金：900000元；增價(jià)幅度：30000元。

特別提醒：

1、拍賣(mài)標的現狀詳情備查。

2、物業(yè)費、水電氣欠費及其他欠費以相關(guān)單位實(shí)際核算為準，請競拍人自行了解。標的物以現狀進(jìn)行拍賣(mài)、移交。

二、拍賣(mài)提醒：司法網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競買(mǎi)人均可自行參與競拍。委托他人競買(mǎi)的，參與報名需要用實(shí)際競買(mǎi)人名稱(chēng)及證件號碼。本院已委托昆明弘旭拍賣(mài)有限公司在拍賣(mài)期間免費提供對拍賣(mài)標的物的相關(guān)信息咨詢(xún)及組織看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機構無(wú)任何關(guān)系，請各意向競買(mǎi)人對以競拍咨詢(xún)、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“昆明弘旭拍賣(mài)有限公司”，咨詢(xún)電話(huà)：0871-63613567。也請廣大意向競買(mǎi)人對發(fā)現的各種違規行為及時(shí)進(jìn)行舉報，法院舉報電話(huà)：0871-64096842。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢(xún)，本院已委托昆明弘旭拍賣(mài)有限公司在拍賣(mài)期間對上述標的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根據預約情況由昆明弘旭拍賣(mài)有限公司統一安排（雙休日法定節假日除外）），聯(lián)系電話(huà)：0871-63613567。

四、競買(mǎi)人條件

1、負責執行的人民法院、網(wǎng)絡(luò )服務(wù)提供者、承擔拍賣(mài)輔助工作的社會(huì )機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買(mǎi)并不得委托他人代為競買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標的物。

2、標的是否存在限制競買(mǎi)人條件，請意向競買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)；若因不符合競買(mǎi)人條件參拍導致后續標的無(wú)法過(guò)戶(hù)的一切后果由買(mǎi)受人自行承擔。

3、若競買(mǎi)人查詢(xún)了解后標的無(wú)限制競買(mǎi)條件的，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競買(mǎi)。

五、報名手續的辦理

1、報名參與競買(mǎi)需開(kāi)設有支付寶賬號，報名時(shí)淘寶系統將鎖定競買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內對應的資金作為應繳保證金，拍賣(mài)結束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計利息。

2、未開(kāi)設淘寶賬戶(hù)的，可委托代理人代為報名，但最遲須在競買(mǎi)開(kāi)始前五個(gè)工作日向云南省昆明市中級人民法院提交委托手續，經(jīng)法院審核同意，方可辦理委托手續；如委托手續通過(guò)審核，競買(mǎi)成功后，競買(mǎi)人須與委托代理人一同到云南省昆明市中級人民法院辦理交接手續。如未按規定提前辦理委托手續，競買(mǎi)活動(dòng)認定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買(mǎi)的，由報名者自行承擔相應的法律責任。

3、競買(mǎi)人請提前確認支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、申請執行人參加競買(mǎi)的，可以不交納保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。

六、競價(jià)

本次拍賣(mài)自由競價(jià)周期為24小時(shí)，延時(shí)競價(jià)為5分鐘，即每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，結束時(shí)間就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、成交款的支付

本標的物競得者的保證金自動(dòng)轉入法院賬戶(hù)充抵成交款，拍賣(mài)余款須在2021年6月17日16時(shí)前繳納（以到賬為準）。

繳納方式：

1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：云南省昆明市中級人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國建設銀行股份有限公司昆明城北支行，賬號：6232813850005677982）。

2、通過(guò)支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請參看：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

八、成交確認及標的移交

交清拍賣(mài)成交價(jià)款后，買(mǎi)受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到云南省昆明市中級人民法院開(kāi)具拍賣(mài)款收款收據，簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。相關(guān)法律文書(shū)的領(lǐng)取，辦理拍賣(mài)標的物移交手續的時(shí)間另行通知。（詳細流程請咨詢(xún)昆明弘旭拍賣(mài)有限公司工作人員，聯(lián)系電話(huà)：0871-63613567）

九、過(guò)戶(hù)及稅費承擔

標的物轉讓登記手續由買(mǎi)受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買(mǎi)受人按國家相關(guān)法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過(guò)戶(hù)稅費須由買(mǎi)受人在辦理轉讓登記手續時(shí)先行墊付，買(mǎi)受人到稅務(wù)機關(guān)完稅后15日內向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買(mǎi)受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買(mǎi)受人自行承擔。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續，相關(guān)費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買(mǎi)受人承擔，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買(mǎi)受人承擔。能否辦理過(guò)戶(hù)（備案登記）手續及辦理過(guò)戶(hù)（備案登記）手續的時(shí)間請競買(mǎi)人在競買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)（備案登記）手續及辦理二次過(guò)戶(hù)（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規的處理。

十、優(yōu)先購買(mǎi)權

截至2021年5月7日未收到本次拍賣(mài)優(yōu)先購買(mǎi)權的行權申請，對拍賣(mài)標的享有優(yōu)先購買(mǎi)權或隱性?xún)?yōu)先購買(mǎi)權的人，應于2021年5月31日前向云南省昆明市中級人民法院第二辦公區（地址：昆明市西山區廣福路十一家具旁）提交合法有效的證明主張優(yōu)先購買(mǎi)權，由本院執行機構審查確認優(yōu)先購買(mǎi)權是否存在；逾期未到法院提交相關(guān)權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買(mǎi)權，一切法律后果自行承擔。

十一、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買(mǎi)權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于2021年5月31日前與本院聯(lián)系。

十三、標的物以現狀進(jìn)行拍賣(mài)，法院不承擔拍賣(mài)標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地查勘標的物并查閱有關(guān)資料，一旦報名參與競拍即視為對本標的物全部現狀的確認，并接受標的物一切已知和未知的瑕疵。

競買(mǎi)人在報名、競價(jià)前請務(wù)必仔細閱讀本《拍賣(mài)公告》及《競買(mǎi)須知》，如有疑問(wèn)，請向昆明弘旭拍賣(mài)有限公司咨詢(xún)。

拍賣(mài)咨詢(xún)電話(huà)：0871-63613567

法院監督電話(huà)：0871-64096842

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省昆明市西山區廣福路十一家具旁云南省昆明市中級人民法院第二辦公區

詳細信息可在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )平臺（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn)” 上查詢(xún)。

 云南省昆明市中級人民法院

二〇二一年五月七日